De Circular Scorecard Real Estate (CSRE) brengt in kaart welke kansen en risico's circulaire vastgoedprojecten met zich meebrengen. Aan de hand van 17 vragen krijgt een gebouw een score tussen de 0 en 100, verdeeld over vijf aspecten: het circulaire ontwerp van het gebouw, het beheer van kritieke materialen, de milieu-impact, de ervaring van het bouwconsortium met circulair bouwen en de marktcompetitiviteit.
Volgens de initiatiefnemers is de scorecard inmiddels stevig verankerd in de dagelijkse praktijk, doordat de opzet en weging zijn beoordeeld en aangescherpt door experts uit zowel de financiële als de vastgoedsector.
Voor het gebruik van de CSRE is een digitale tool gebouwd waarmee projecten eenvoudig kunnen worden ingevoerd, inclusief onderbouwende bewijslast per project. Dat moet circulaire prestaties transparant en onderling vergelijkbaar maken, zodat financiers en beleggers sneller en consistenter een oordeel kunnen vellen. De tool is te vinden via tools.cirkelstad.nl.
De scorecard is bedoeld voor verschillende doelgroepen. Opdrachtgevers, bouwers en ontwikkelaars kunnen de tool inzetten als benchmark voor hun portefeuille of als basis voor strategische gesprekken met financiers. Financiële instellingen kunnen de scorecard gebruiken om producten te onderbouwen, zoals een rentekorting voor circulaire innovatie, of als opleidingsmiddel voor relatiemanagers. Beleidsmakers kunnen de tool koppelen aan beloningsinstrumenten zoals subsidies, of inzetten bij gebied- en gebouwontwikkeling op gemeentelijk niveau.
De makers willen de scorecard de komende tijd verder doorontwikkelen en koppelen aan financiële instrumenten en concrete praktijkcases. Het doel is een gezamenlijke taal tussen markt en financiering, waardoor circulair bouwen structureel een plek krijgt in investerings- en besluitvormingsprocessen.
De CSRE is ontwikkeld door een kernteam van (leden van) Cirkelstad, waaronder TKI Bouw & Techniek, NICE developers, Redevco, Invest-NL en ABN AMRO. Copper8 heeft het traject begeleid en is inhoudelijk betrokken. Daarnaast hebben diverse partijen uit de financiële sector, de overheid, de bouw- en vastgoedsector en de corporatiesector meegedacht in de ontwikkeling
Bron: Cirkelstad
