‘Voorkomen dat iedereen zelf het wiel gaat uitvinden’

Gerrolt Ooijman © Marco Hofste

Gerrolt Ooijman is directeur-bestuurder van wooncorporatie Wonion. Vanuit deze functie is hij lid van de Groene Huisvesters, een platform van intrinsiek gedreven corporatiebestuurders die zich inzetten om de transitie naar een duurzame sociale huursector te versnellen. Sinds kort is hij lid van het Transitieteam Circulaire Bouweconomie, waarbij hij zich voornamelijk bezighoudt met Bestaande bouw.

‘Je zou verwachten dat iedereen die zich bezighoudt met beheer en onderhoud op een circulaire manier werkt. Omdat het draait om het zo goed mogelijk behouden van wat je al hebt. Maar je ziet dat de praktijk nog heel erg lineair is ingesteld. Bijvoorbeeld omdat er wordt vastgehouden aan theoretische levensduur en onderhoudscycli. Op papier staat er dan dat een constructie einde levensduur heeft bereikt, terwijl die misschien veel langer mee kan. Of dat we tijdens een renovatie toch ook maar even het dak vervangen, terwijl dat eigenlijk pas over 10 jaar hoeft, omdat je toch al bezig bent. Dat soort automatismen zitten er nog heel diep in.’

Hergebruik is in het beheer nog niet ingeburgerd

‘Daarnaast zijn de standaardprocessen nog niet ingericht op het gebruik van zo weinig mogelijk materialen. Woningcorporaties hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de energietransitie. Je moest eens weten wat we allemaal onder de schil hebben toegevoegd. We gaan uit van de koudst mogelijke winter en passen daar de woning op aan. Terwijl we eigenlijk geen koude winters meer hebben en al die materialen misschien helemaal niet nodig zijn. Ook hergebruik is in het beheer nog niet echt ingeburgerd. Wastafels, badkuipen, CV-ketels, het is vrijwel allemaal nieuw.’

‘Toch zien we wel een verandering in het denken. Het vraagt om een nieuwe manier van kijken naar beheer en onderhoud. Als we dat dubbel glas nou laten zitten, in plaats van dat we het vervangen door triple glas, kunnen we dan nog steeds die energiewaarde halen die we nodig hebben om energieneutraal te zijn? Is die nieuwe brug echt nodig of kunnen we onderdelen vervangen? Overal in het land zijn partijen ermee bezig. Wat we echter moeten voorkomen, is dat iedereen zelf het wiel gaat uitvinden.’

Eerst informatie en ervaring die er al is structureren

‘Daarom hebben we als werkgroep gezegd dat we eerst eens moeten proberen om de informatie en ervaring die er al is te structureren en toegankelijk te maken. En dat er ook echt een echte bewijslast achter zit zodat partijen vertrouwen krijgen om het ook te gaan doen. Daarnaast willen we een handelingsperspectief opstellen voor partijen die zich bezighouden met beheer en onderhoud. Zodat ze in elke fase van de cyclus kunnen nadenken over de meest circulaire oplossing. Daar kan onze marktanalyse enorm bij helpen, want er zijn al veel bestaande initiatieven in de markt. Onze ambitie is om die initiatieven te inventariseren en met elkaar te verbinden.’

Bekijk de actieagenda van de werkgroep Bestaande bouw op deze speciale pagina.